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💼 Come aumentare il valore di un immobile prima della vendita — checklist essenziale 2026
5 leve pratiche per alzare il prezzo percepito in Italia e Albania senza grandi ristrutturazioni.
Marco Bellandi
12/1/20251 min leggere
Nel 2026 vendere un immobile non significa più solo metterlo online e attendere. Significa produrre valore percepito, creare desiderio e differenziarsi dalla competizione.
Ecco 5 azioni ad alto impatto e basso costo:
Home staging leggero → palette neutra, ordine visivo, luce naturale
Migliorare l’illuminazione → luci calde, punti focali, accoglienza
Fotografie professionali + video + virtual tour
Ridurre difetti visivi immediati (porte che scricchiolano, siliconature, muri segnati)
Copywriting dell’annuncio basato su benefici, non solo caratteristiche
Un appartamento esteticamente curato genera più richieste, più visite e più offerte.
In molti casi, interventi da 200–600€ generano incrementi del 4–12% di valore percepito in fase di trattativa.
Il mercato 2026 premia chi sa presentare, non solo chi mette in vendita.
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